房地產(chǎn)行業(yè)前景分析

　　有消息稱(chēng)，房貸抵扣個(gè)稅方案或將提前出臺，并且全國都有份。哇，真是令人振奮的消息，可是……怎么感覺(jué)這新聞之前我看過(guò)呢。是的，這不是一條新鮮的新聞，幾乎每過(guò)一段時(shí)間都要出來(lái)刷一下屏，找一下自己的存在感。然而，這一次，是來(lái)真的哦。目前，在三亞舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上，財政部財政科學(xué)研究所原所長(cháng)賈康說(shuō)：個(gè)人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間。中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì )在全國推廣。

　　這個(gè)發(fā)言讓大家都興奮了，許多人已經(jīng)開(kāi)始打起了手中的金算盤(pán)，以150萬(wàn)元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息；假設購房者月工資為1.5萬(wàn)元，此前應交個(gè)稅為1284元，而一旦新政實(shí)施，房貸利息扣除之后再交個(gè)稅，則只需要交321元，相當于每月多了963元的收入。哎呦，這可不少呢，能吃好幾頓肉了呢。但是呢，首先到底何時(shí)出臺還是個(gè)未知數，其次，具體的算法還沒(méi)有出來(lái)，是否真的這么簡(jiǎn)單直接粗暴還有待觀(guān)望哦。

　　7月18日，國家統計局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，其中上漲的城市有55個(gè)，二線(xiàn)城市合肥、廈門(mén)、南京分別以4.9%、4.7%、4%領(lǐng)漲，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市中深圳環(huán)漲2.6%居首。再加上地王頻現，樓市乍看之下，一片火熱，但是專(zhuān)家卻出來(lái)說(shuō)話(huà)了，地產(chǎn)專(zhuān)家　表示：對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)現在已經(jīng)屬于“高?！毙袠I(yè)，不拿地等死，拿了地拖死，每一個(gè)地王都產(chǎn)生于戰戰兢兢的開(kāi)發(fā)商群體中，拼的還是希望達摩克利斯之劍別落在自己頭上。

　　小編把這條新聞來(lái)回看了好多遍，得出了一個(gè)繞口令似的結論：不拿地就沒(méi)有可開(kāi)發(fā)資源，拿地當地王又怕砸手里，而地價(jià)不停飆漲又導致房?jì)r(jià)飛揚，房?jì)r(jià)漲購房人手中錢(qián)又不夠，買(mǎi)房的人數量變少又讓去庫存成問(wèn)題……

　　到底誰(shuí)會(huì )是接盤(pán)俠呢？不過(guò)看接下來(lái)這條新聞，這場(chǎng)接力賽并不會(huì )那么快有結果。

　　2016年《財富》雜志世界500強企業(yè)名單出爐。中國上榜企業(yè)數量達110家，其中新上榜企業(yè)13家，其中有 3家為房地產(chǎn)巨頭，分別是萬(wàn)達、萬(wàn)科、恒大。萬(wàn)科去年實(shí)現營(yíng)收為1956億元，同比增長(cháng)三成，排名全球第356位。近幾年來(lái)，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)行情日漸高漲，畢竟　　在2009年的時(shí)候，萬(wàn)科的營(yíng)收僅488.8億元。但是明年萬(wàn)科還能不能上榜呢？嘿嘿嘿，你猜呢？？

　　榜單上的其他二位，去年大連萬(wàn)達集團實(shí)現273.8億美元，凈利潤為24.3億美元，排名第385位；恒大集團也憑借2015年211.8億美元營(yíng)業(yè)收入擠進(jìn)榜單，排名全球第496位?？磥?lái)雖然專(zhuān)家在替他們擔心，他們自己發(fā)展的倒是風(fēng)生水起哦。來(lái)源：鳳凰房產(chǎn)